民政部数据显示,我国2021年前三季度结婚588.6万对,较2019年同期下降124.5万对,下降17.5%,可以说是大幅下降,第四季度结婚人数还未知,但我们可以从下面的“2019年和2021年四季结婚对比图”中可以看出,第一季度到第四季度结婚人数依次递减,根据这个变化规律,估计2021年第四季度结婚对数约为170万,这样可以推测出2021年全年结婚对数为758.6万左右。从1981年到2020年间结婚对数最少的年份为1983年,结婚对数为764.2万,所以我们可以推测2021年结婚对数大概率的创40年来新低。
2019年和2021年四季结婚数对比图
2019年再婚为227.97万对,保守估计2021年的再婚为180万对,所以初婚为578.6万对,一般认为初婚才是刚需买房的主力军。
2012年-2021年结婚人数变化趋势图
从上面的“2012年-2021年结婚人数变化趋势图”上我们看到结婚人数出现快速下滑,从2013年的1341.43万对下滑到2020年的812.6万对,未来几年结婚人数下滑的幅度将更大,为什么这么说呢?
因为未来几年的结婚主力军是95后,而95后的新生人口数量在快速下降,1995年新生人口为2063万人,到2003年下降到1599万人。另外,据调查现在年轻人结婚意愿也在下降,在双重下降的作用下,结婚人数会出现快速下滑。
1995年-2003年出生人口变化趋势图
结婚人数快速下滑,也就意味着购房需求在快速下滑。没有大量的刚需接盘,房价就很难继续走高,除非国家放水。
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